Юридические услуги для бизнеса
и физических лиц

8 (812) 922-56-78
г. Санкт-Петербург
Взыщем для вас
неустойку с застройщика
или не возьмем денег
Получите расчет размера неустойки, сроков
получения денег и бесплатную консультацию
опытного юриста:

Качественно

Мы выиграли все 100%
дел по спорам
с застройщиками

Выгодно

Средний размер
выплаченной неустойки
превышает 500 000 рублей

Надежно

Вы получите и квартиру
и значительную
денежную компенсацию!

Взыскать неустойку — легко. Это как купить лотерейный билет, точно зная, что именно он окажется выигрышным.

Ура! Вы купили квартиру! И не какую-нибудь старую «хрущевку», а новенькую квартиру в стройке. Мысленно вы туда уже переехали, купили мебель, выбрали обои, собрали гостей на новоселье. Ведь по договору ждать передачу квартиры осталось не так уж долго…

Или у вас были деньги, которые вы хотели сохранить и приумножить, для чего и купили квартиру в строящемся доме. И вы уже мысленно её выгодно перепродаёте или сдаёте в аренду, чтобы получать постоянный, ежемесячный доход, но…

Но срок передачи квартиры по договору прошел, а квартиру вам так и не сдали... Более того, дом, в котором должна была находиться ваша квартира, построен только наполовину… Все! Мечты о переезде, выгодном вложении денег или постоянном доходе с оглушительным треском разбились о недобросовестность застройщика...

Что делать? И в этой точке вы становитесь перед выбором, про который большинство из нас даже не знает.

Вариант «А». Смириться, простить и ничего не делать.

Вы смиренно и покорно — что довольно свойственно для нашего менталитета — принимаете навязанную вам ситуацию, пожимаете плечами и продолжаете ждать свою квартиру в надежде, что всемогущий застройщик все же достроит ваш дом. Или, если квартира уже передана, мысленно благодарите Всевышнего и забываете о нарушении сроков и связанных с ними переживаниях. Никаких компенсаций вы не требуете, оставляете вашу неустойку застройщику.

Вариант частый. Простой. При этом самый дорогой и неразумный, потому что даже если вы чертовски богатый человек, получить пару десятков/сотен тысяч, а то и миллионов рублей за то, что вам пришлось ждать и испытывать дискомфорт от нарушения договора, будет всегда приятно. Если вам действительно не нужны деньги, можете отдать их на благотворительность — поверьте, это будет лучше, чем подарить их застройщику.

Вариант «Б». Негодовать, злиться, но ничего не делать.

По сути это промежуточное состояние между «А» и «В», которое часто является естественным продолжением предыдущего варианта. Итак:

а) вы уже дождались свою Квартиру, возможно даже, что нарушение сроков передачи было совсем незначительным или составило несколько лет,

б) квартира до сих пор вам не передана, но сроки уже нарушены.

Вам может казаться, что вы выбрали вариант «А», и наплевав на логику, здравый смысл и положенную вам денежную компенсацию, вы не собираетесь взыскивать никакую неустойку… Однако... некое чувство… чувство, которое словно хорошо отлаженный механизм, всегда усиливается и дает о себе знать, когда происходит что-то несправедливое… это чувство громко и ясно говорит вам, что что-то не так! Что за нарушение обязательств непременно должна наступать ответственность, и вы понимаете, что не хотите прощать застройщику его наплевательское отношение и решаете получить положенную вам неустойку. Но вы не знаете, что делать...

Вариант «В». Вы действуете в рамках закона, своих интересов и справедливости.

Вы отчетливо понимаете, что вас обманули! Обманули ваши ожидания, надежды и мечты. Ваши права нарушены и виновные должны понести заслуженное наказание. Вы твердо приняли решение взыскать с недобросовестного застройщика справедливую компенсацию за обманутые ожидания, при этом, возможно вы все еще раздумываете над способом, безопасностью и своевременностью подачи искового заявления и возможно вот уж год просрочки подходит к концу, а «воз и ныне там».

Важно! Между началом процесса и вашим решением его начать иногда проходят годы...

Вы можете видеть успешные примеры взыскания неустойки, можете понимать, куда потратите выплаченные застройщиком деньги, но при этом либо откладываете поиск юриста «на завтра», либо бесконечно долго выбираете, к кому именно Вам обратиться…

Еще более важно: если у вас есть на примете юрист, который занимается взысканием неустойки с застройщика, заключайте с ним договор как можно скорее. Прямо сейчас напишите ему о своем намерении заключить договор!

Помните, чем раньше вы начнете решать этот вопрос, тем быстрее получите положенные вам по закону деньги.

Как выбрать специалиста:

  1. Юрист, к которому вы обращаетесь, уже должен иметь значительный опыт взыскания неустойки с застройщиков, не верьте всем на слово.

  1. Цена за услуги юриста должна быть адекватной. Это какой? На данный момент можно взыскать неустойку, не потратив ни копейки на юриста, пока деньги от застройщика не поступят на Ваш счет;

  1. Юрист не должен быть перегружен и откладывать решение вашей задачи на несколько месяцев, а такие прецеденты, увы, встречаются. Напротив, юрист должен в кратчайшие сроки приступить к работе.

    Эти три пункта обязательно должны быть учтены. Они уберегут вас от пустой траты денег и времени, позволяя сделать процесс взыскания неустойки легким и своевременным. Еще раз:

процесс взыскания неустойки — легкий.

Если выбранный вами юрист отвечает этим критериям – смело заключайте с ним договор и в скором времени Ваш банковский счет пополнится. Это как купить лотерейный билет, точно зная, что именно он окажется выигрышным.


К слову, размер компенсации, которую вы получите, зависит от стоимости вашей квартиры, количества дней просрочки и ставки рефинансирования, действовавшей на момент исполнения обязательств или всего периода просрочки, если квартира еще не сдана.

В моей практике были случаи, когда люди получали «на руки» больше миллиона рублей.

И получили они эти деньги только потому, что вместо бесконечного ожидания, выбрали действие, написав юристу уточняющие вопросы и убедившись в адекватности, заключили с ним договор.

Часто мне приходится слышать: «Дольщики разоряют застройщиков!», «Вы взыскиваете неустойку, а застройщикам не на что строить!», «Бедные застройщики, как вам не стыдно» и тому подобные «афоризмы». Удивительно, но даже некоторые Судьи ошибочно считают, что дольщики мешают строить дома и чуть ли не злоупотребляют своими правами.

В принципе, данные высказывания на первый взгляд могут показаться разумными и даже логичными, тем более, что в последнее время обращение дольщиков в суд приняли массовый характер, подобно мощному потоку, прорвавшему плотину. Однако, на самом деле, в данных заявлениях прослеживается явное нарушение причинно-следственной связи, ибо застройщики задерживали передачу объектов, а то и само строительство задолго до так называемого бума, когда дольщики стали массово подавать исковые заявления.

Некоторые строительные организации годами не достраивали дома, а дольщики, заключившие с ними предварительные договоры купли-продажи не могли ничего с этим поделать. Не лишним будет упомянуть, что судебная практика по взысканию неустойки по предварительным договором купли-продажи была далеко не в пользу потребителя и те люди, которые решились защищать свои права, нередко оставались ни с чем.

Напрашивается логичный вывод: если застройщики повсеместно задерживали сроки сдачи квартир, даже тогда, когда с них никто не взыскивал никаких неустоек, то говорить, что дольщики, которым наконец-то выпал шанс более-менее справедливо компенсировать свое ожидание, «мешают строить» и вообще, «сами виноваты в нарушении сроков», по крайней мере неправильно и уж точно не логично.

Тем более учитывая, что многие покупают квартиры в кредит и вынуждены рассчитываться с долгами, годами отдавая значительную часть своего бюджета за вещь, которую, в нарушение закона и договора им отказываются передавать вовремя. Более того, многим при этом приходится еще и арендовать жилье, испытывая двойную финансовую нагрузку, возникшую исключительно по вине застройщика!

Думаю ли я, что взыскивать неустойку с застройщика справедливо? Нет, не думаю – я это знаю! Призываю ли я вас взыскать положенную вам по закону и справедливости неустойку – безусловно! Повторюсь: если вам не нужны деньги, можете пожертвовать их на благотворительность. В любом случае, когда примите решение забрать своё – напишите юристу.


P.S. Да, вы всё правильно поняли, прямо сейчас ;)

Почему?
Вам нужно обратиться именно к нам
Потому что Вы получите ряд преимуществ, значение которых сложно переоценить, а их сочетание практически не возможно найти в другом месте. Судите сами:
Вашим делом незамедлительно займуться опытные юристы! Скорость выполнения работы - наша гордость, поэтому Вам не придется ждать несколько недель или даже месяцев, пока Ваше исковое заявление попадет в суд.
Мы 100% взыщем с застройщика в Вашу пользу: неустойку, штраф, компенсацию морального вреда, расходы на юриста, а так же вернем деньги за непереданные метры.
Вы не потратите ни копейки своих денег, так как оплатите наши услуги только тогда, когда деньги от застройщика поступят на Ваш счёт!
Кроме того, разработанный нами алгоритм поиска денежных средств на счетах застройщика позволяет в 80% случаев значительно ускорить получение Вами денег после решения суда!
Получите консультацию
или позвоните нам прямо сейчас
8 (812) 922-56-78
Наши цены
Заставим застройщика заплатить за его нарушения.
Спешите, пока у них есть деньги!
Полное ведение дела в суде 1-ой инстанции

Полное ведение дела и представление ваших интересов в районном суде Санкт-Петербурга по спору со строительной компанией о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости до вынесения решения суда в вашу пользу (до победы в суде). 7000 рублей оплачиваются при заключении договора, остальные 28 000 только в случае вынесения решения суда в вашу пользу.

Цена включает:
  • Составление и подача досудебной претензии
  • Составление и подача искового заявления
  • Участие юриста во всех судебных заседаниях
Цена: 35 000 рублей
Полное ведение дела до получения денег. Вариант 1

Полное ведение дела по взысканию неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости и/или компенсации за не переданные метры до получения денег от застройщика на ваш счет. Оплата наших услуг производится только после получения вами денег от застройщика.


Цена включает:
  • Составление и подача досудебной претензии
  • Составление и подача искового заявления
  • Участие юриста во всех судебных заседаниях
  • Апелляционная инстанция в случае необходимости
  • Кассационная инстанция в случае необходимости
  • Надзорная инстанция в случае необходимости
  • Получение и подача исполнительного листа
  • Ведение исполнительного производства
Цена: 20% от взысканой суммы. Оплачивается только после получения денег.
Полное ведение дела до получения денег. Вариант 2

Полное ведение дела по взысканию неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости и/или компенсации за не переданные метры до получения денег от застройщика на ваш счет. Вся сумма оплачивается сразу.

Цена включает:
  • Составление и подача досудебной претензии
  • Составление и подача искового заявления
  • Участие юриста во всех судебных заседаниях
  • Апелляционная инстанция в случае необходимости
  • Кассационная инстанция в случае необходимости
  • Надзорная инстанция в случае необходимости
  • Получение и подача исполнительного листа
  • Ведение исполнительного производства
Цена: 50 000 рублей
Консультация практикующего юриста по телефону.

Позвоните по указанному на сайте телефону, либо оставьте заявку и получите оценку перспективности вашего дела по спору с застройщиком, правовой анализ ситуации, разработку стратегии юридического решения и пошаговый алгоритм действия. Обратите внимания, все это вы получаете абсолютно бесплатно.
Цена: бесплатно
Консультация практикующего юриста в офисе.

В случаях, когда для правового анализа вашей ситуации необходимо изучение различной документации, юрист проконсультирует вас в нашем офисе, либо приедет в ваш.
Цена: от 1000 рублей
Составление и подача досудебной претензии

При судебных спорах со строительными компаниями, в том числе о взыскании неустойки за нарушение сроков, до подачи искового заявления в суд вам необходимо направить застройщику досудебную претензию. Делается это для того, чтобы суд взыскал в вашу пользу штраф в размере 50% от взысканной суммы.
Кроме того, согласно действующему законодательству, при обращении в суды РФ претензионный порядок обязателен. Это означает, что без досудебной претензии ваше исковое заявление будет возвращено.
Цена: от 5 000 рублей
Составление и подача искового заявления.

Для обращения в суд, при нарушении застройщиком тех или иных условий, вам понадобится исковое заявление. В нем излагаются обстоятельства дела, исковые требования и их правовое обоснование. От правильности составления и содержания данного документа не редко зависит результат всего судебного разбирательста, особенно если речь идет о снижении неустойки по 214 ФЗ, либо о предварительном договоре купли-продажи. Доверяйте составление искового заявления только профессионалам.
Цена: от 5 000 рублей
Участие юриста в одном судебном заседании.

В случае необходимости вы можете оплачивать выход юриста на каждое заседание районного суда Санкт-Петербурга по вашему делу о споре со строительной компанией отдельно. Так же отдельно могут оплачиваться заседания в Ленинградской области.
Цена: от 10 000 рублей
Оставьте заявку
на бесплатную юридическую консультацию

Получить консультацию

Ваше сообщение было успешно отправлено

Наш опыт

Взыскание неустойки в полном объеме

Ситуация:
Клиент обратился к нам в связи с нарушением застройщиком сроков передачи квартиры.

Решение: Мы подготовили исковое заявление и осуществили выход на 3 судебных заседания. В суде нами было доказано, что снижение неустойки в данном случае недопустимо

Итог: Было вынесено решение суда, согласно которому неустойка была взыскана в полном объеме. Кроме того была взыскана компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, а так же 50% от всей присужденной суммы.

Вызскание расходов на аренду жилья

Ситуация:
К нам обратился клиент, которому помимо неустойки за нарушение сроков необходимо было взыскать расходы на аренду квартиры.

Решение: В судебном заседании наши юристы делали акцент на то, что истец не имел регистрацию на территории Санкт-Петербурга, при этом были еще несколько моментов, которые помогли склонить чашу весов Фемиды на нашу сторону.

Итог: Вместе с неустойкой, компенсацией морального вреда и штрафа, была взыскане сумма, которую потратил истец на аренду квартиры за весь период просрочки.

Взыскание компенсации за уменьшенную площадь квартиры

Ситуация:
Клиент получил квартиру без нарушения сроков передачи, однако, площадь квартиры была меньше указанной в договора на 3,9 квадратных метра. При этом застройщик на протяжении 3 месяцев игнорировал заявление о возврате денег.

Решение: наши юристы составили исковое заявление и участвовали во всех судебных заседаниях.

Итог: клиенту были выплачены все денежные средства за не переданные метры, а так же взыскана компенсация морального вреда, штраф и неустойка, за нарушение сроков возврата денег на уменьшение площади квартиры.

Мировое соглашение с застройщиком

Ситуация:
К нам обратился очердной клиент с просбой взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Клиенту срочно были нужны деньги.

Решение: Ввиду сжатых сроков нашими юристами было предложено застройщику заключить мировое соглашение. После продолжительных переговоров по телефону и в переписке, удалось достичь результата, который устроил клиента. Разумеется при этом размер неустойки пришлось снизить, зато сроки были значительно сокращены.

Итог: Клиент получил свои деньги через 3 дня после первого судебного заседания. Без ожидания окончания процесса, обжалования решения, получения исполнительного листа и "вылавливания" денег на счете застройщика. При этом согласованная сумма была больше, чем обычно предлагает застройщик.

Отзывы
Добрый день!!!! Хочу отметить грамотную, быструю и самое главное эффективную работу юридического центра "АлексО"!!!! Они выиграла 2 суда, причем такой собранности я мало...
Наталья Л. - https://vk.com/luskova046
С помощью "АлексО" удалось выиграть арбитраж о взыскании задолженности с Заказчика. Всё было сделано профессионально и в срок, думаю что буду обращаться ещё не раз. Спасибо за отличную работу!
Вячеслав К. - https://vk.com/flail
От лица всех членов нашей семьи выражаю огромную благодарность юридическому центру "АлексО"! Высокая юридическая квалификация, точность и скрупулезность в отношении к каждой...
Юлия П. - https://vk.com/id110032199
Часто задаваемые вопросы
Как долго будет длиться дело?
Все зависит от сложности Вашего дела и судьи, который будет его рассматривать. Самое быстрое решение суда по спору с застройщиком в нашей практике было вынесено через 3 недели после подачи искового заявления. Самое долгое длилось 5 месяцев.
В любом случае мы делаем все возможное, чтобы ускорить данный процесс.
Что значит взыскание неустойки с застройщика бесплатно?
Это означает, что Вам не надо тратить ни одной копейки на оплату наших услуг. То есть Вы просто заключаете с нами договор на ведение дела в суде и ждете поступления денег от застройщика на свой банковский счет. И лишь когда строительная компания произведет выплату, вы расплачиваетесь с нами. Данная схема очень удобна и не требует от Вас расходов.
Получу ли я квартиру, если буду взыскивать неустойку?
Взыскание неустойки и штрафов в судебном порядке ни коим образом не влияют на получение объекта недвижимости во договору долевого участия. Более того, если застройщик попытается нарушить ваши права, у вас появится возможность взыскать с них деньги еще раз.
Зачем выдавать доверенность на нескольких человек?
Как правило, после колегиального выбора стратегии ведения Вашего дела, им занимается определенный юрист. Однако случаются ситуации, когда именно этот юрист не в состоянии явится на Ваше заседание, ввиду более раннего назначения на данное время другого заседания, болезни, либо других уважительных причин, не зависящих от юриста. В этом случае, дабы не затягивать дело и не ходатайствовать об отложении, в процесс вступает другой юрист, который знаком с Вашим делом. Чтобы иметь возможность представлять Ваши интересы, он должен быть включен в доверенность. Дабы исключить риски пропуска Вашего заседания, доверенность выдается на нескольких юристов.
Наши контакты
198095, г. Санкт-Петербург, ул. Швецова, д. 23, лит. Б | Ежедневно, с 10:00 до 21:00 | +7 (812) 922-5678
Любая информация о товарах, услугах, акциях и пр., размещенная на данном сайте не является публичной офертой и не может служить основанием для заключения договора с неопределенным кругом лиц (п.2, ст.437 ГК РФ)
© Юридический центр Алексо - Ваш надежный юрист с оплатой за результат!